La chaleur dégagée par l’intérieur du bâtiment (par ses occupants et l’électroménagers) et par l’extérieur (soleil) doit permettre un fonctionnement sans apport de chauffage.
Cette chaleur est conservée grâce à une isolation optimale de toutes les parois de la maison ; toit, murs, sol mais aussi portes et fenêtres (triple vitrage).
Cette étanchéité doit être accompagnée d’une ventilation qui va filtrer l’air et permettre d’obtenir une excellente qualité de l’air. L’air « froid » entrant va e^tre réchauffé grâce à l’air « chaud » de la maison : c’est la ventilation double flux.